Uusi kotisi puutalossa?

Nostot

Meille tämä kaksion kokoinen koti käy valitettavasti liian pieneksi, koska perhe on kasvanut puolessa vuodessa kahdella jäsenellä: Ensin yläkertaan muutti vauva ja sitten alakertaan 17-vuotias lukiolainen. Harmi, että neliöitä ei tekemällä saa lisää, sillä olemme todella viihtyneet tässä pihapiirissä. Nyt on kuitenkin käytännön syistä pakko muuttaa, joten asuntomme etsii uutta omistajaa. Ehkä sinä haluaisit asua Turun keskustassa, mutta kuitenkin suojassa kaupungin hulinalta?

Kahteen kerrokseen rakennetussa asunnossa neliöt on käytetty viisaasti, joten WC-tilat on saatu sopimaan sekä ala- että yläkertaan. Alakerran tupakeittiön vahvuutena on vanhaan taloon sopivat tammiset kaapistot, puulattia ja lempeät väriyhdistelmät. Yläkerran makuuhuone on raikas ja valoisa vaaleiden pintojen ja kattoikkunan ansiosta. Arjen mukavuutta lisää tilava kylpyhuone makuuhuoneen kupeessa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike: 63,50 € / kk
Rahoitusvastike: 13,00 € / kk (Tämän yhtiölainan maksu loppuu kesällä 2012. Uutta yhtiölainaa maksetaan n. 60 € / kk alkaen keväästä 2012)
Velkaosuus: 169,72 € (ns. katonkorjauslaina)
Yhtiövastike tällä hetkellä yhteensä: 76,50 € / kk

Sähkö (lämmitys ja käyttösähkö): n. 90 € /kk. Kulutus vuosittain 8 000 – 10 000 kWh
Vesimaksu: 14.50€ /kk per henkilö
Kaapeli-TV -maksu: 6.87€/kk

Asunto numeroina

Asuinneliöitä: n. 49, ei tarkistusmitattu

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 21m2 ajalta, jolloin asuntoon kuului vain hellahuone. Ullakkokerroksen ja eteistilojen rakentamisen jälkeen asuinneliöitä yhteensä 49 ja lisäksi vinokaton alla 6m2 matalaa tilaa.

Rakennusvuosi: 1911

Tontin pinta-ala: 2110 m2 (oma)

Asuntoja taloyhtiössä: 18 kpl

Tehdyt kunnostustyöt

Huoneistossa:

Asunto siirtyi nykyiselle omistajalle vuonna 2006. Sen jälkeen huoneistossa on tehty pintaremonttia ja pieniä kunnostustöitä. Uusia varusteitakin on hankittu. Tässä tarkempaa selvitystä:

Alakerta: Tupakeittiön, eteisen ja portaikon seinien maalaus, yläeteisen laminaattilattia (aiemmin muovimatto), WC:n hanan vaihto uuteen, keittiön altaan ja hanan uusiminen

Yläkerta: Sisäkaton maalaus valkoiseksi, kylpyhuoneen kaappien maalaus, kylpyhuoneen ovien koristelistat

Alaeteinen: seinien tapetointi ja maalaus remonttiässällä, uudet portaat, lattian laatoitus (aiemmin muovimatto)

Kellari: alapohjan lisäeristys, vedensekoittajan vaihto uuteen, vesiputkien lisäeristys, vesiputken lämmityskaapelin asennus, alustan lattian tasoitus ja päällystys sepelillä, lämminvesivaraajan tukeminen (varotoimenpide) ja ruostesuojaus

Uusia varusteita: WC:n lasihylly, pyykinkuivausteline, tiskikone ja turvakaukalo, naulakko, leivinlauta, hylly mikroaaltouunille

Taloyhtiössä:

Ikkunat uusittu 1982
Ulko-ovet uusittu 1987
Peltikate uusittu A-rakennukseen ja C-rakennukseen vuosina 1994-2002
Viimeisin ulkomaalaus (A-rakennus) 1995.

Kaikki korjaukset eivät ole isännöitsijän tiedossa yhtiön puutteellisen dokumentoinnin vuoksi aikaisemman hallinnon aikana.

Tulevia korjauksia

Kuten ulkokuvista näkyy, rakennukset kaipaavat kipeästi maalausta. Kesällä 2012 on aika kunnostaa julkisivut eli kaikki puupinnat saavat uuden maalipinnan. Samaan aikaan kunnostetaan taloyhtiän omistuksessa olevan piharakennuksen katto.

Näiden korjausten hinta tämän osakkeen omistajalle on 4500 €, jonka voi maksaa kerralla tai 8 vuoden kuluessa vähitellen rahoitusvastikkeena, joka on n. 60 euroa kuussa.

Syksyllä 2011 B- ja C-talojen kattoa tullaan myös huoltamaan, mutta tämä ei aiheuta lisäkustannuksia. Huollon syynä on peltikattojen oikuttelu rankkasateen sattuessa. Toisin sanoen tässäkin asunnossa on joitakin tippoja tullut peltikatteen läpi (ilmeisesti saumasta) äärimmäisissä olosuhteissa, pari kertaa vuodessa. Onneksi yläpohjan eristämisessä ei ole käytetty villaa, vaan polyuretaania, joten kosteutta ei ole päässyt rakenteisiin kertymään. Tulevan huollon myötä satunnaistekin ongelmien pitäisi jäädä unholaan.